【セミリタイアの聖地】大分県杵築市の家賃が安い理由。なぜ家賃１万円の賃貸が生まれたのか

こんにちは、リョウ（＠ryou_inkyo）です。

「杵築市は、なぜあんなに家賃が安いんだろう…？」と悩んでいませんか？

そんな方のために、「大分県杵築市の家賃が安い理由」に関する記事を書きました。

この記事を最後まで読めば、「杵築市は、なぜ家賃１万円の物件が多いのか？」が理解できるので、ぜひ参考にしてください。

大分県杵築市の家賃が安い理由について

発端は約４０年前の「テクノポリス構想」

約４０年前に地方創生プロジェクトと位置付けされ、税制優遇や低利融資などを盛り込んだ「テクノポリス構想」が杵築市で始まりました。

杵築市は当時の日本を代表する大企業

これら大企業の誘致に成功。

大企業の進出による雇用を生み出して、杵築市の経済を活性化させようとしたのです。

キャノンの工場進出を見込み、工場従業員用のアパートが建てられる

アパートの多くは２０００年前後に、キャノンの工場進出を見込んで建てられました。

当初は計画通り工場従業員でアパートは満室となり、人口増加により経済が活性化し町全体が潤ったようです。

順風満帆に思えたところ、２００８年を境に事態は急展開を迎えることとなります。

２００８年「リーマンショック」に襲われ、大規模な派遣切りが行われる

２００８年に起こった「リーマンショック」の影響により、「大分キャノン」「大分キャノンマテリアル」の２社は、全従業員１２０００人の１割に当たる請負・派遣従業員を１２００人削減。

派遣従業員達は一方的に解雇を通告され、アパートから退去させられてしまいます。

最盛期は２５００人いた派遣従業員も、５００人まで落ち込んでしまったとのことです。

派遣従業員用に残されたアパート群

キャノンの派遣従業員が街を去り、残ったのは空室だらけのアパート群。

アパートの需要に対して供給過多となり、家賃の価格競争が始まります。

家賃４万円台だった物件も「家賃１０００円・管理費３７００円」まで下落。

企業の撤退により、投げ貸し状態となっても空室が残る結果となってしまいました。

まとめ

この記事では「日本一家賃が安い町、大分県杵築市の家賃が安い理由」を紹介しました。

当記事のまとめです。

「なんで杵築市ってこんなに家賃が安いの？」「杵築市の家賃が安いのは、何か理由があるの？」という方の参考になれば幸いです。