こんにちは、リョウ（＠ryou_inkyo）です。
杵築市に移住を検討しているけど、どうやって部屋を探せばいいだろう？
「杵築市にある家賃１万円の物件の探し方が分からない…」という悩みを持っていませんか？
そんな方に向けて、１年前に杵築市に移住した私が「杵築市にある家賃１万円の部屋の探し方」を紹介します。
- 杵築市移住を検討している人
- 家賃が安い部屋を探している人
- セミリタイア、Fireを目指す人
この記事に書いてある方法を実践すれば、杵築市にある家賃１万円の部屋を見つけることができるので、ぜひ参考にしてみてください。
杵築市にある家賃１万円の部屋の探し方
契約するまでの一連の流れ
家賃１万円の部屋を探す一連の流れは以下の通りです。
- 物件情報サイトor不動産会社で部屋を探す
- 内見予約をして内見する
- 複数の業者から相見積もりをとる
- 見積書の中にある項目を価格交渉する
- 一番安い業者と契約する
中でも重要なのは、相見積もりをとることです。
複数の業者から相見積もりをとることで、相場が適正なのかが判断できて価格交渉の材料になります。
相見積もりするときは、だいたい３社ぐらいで比較すれば十分かと思います。
おすすめの物件情報サイト
物件情報サイトは２つ以上見比べるのがおすすめです。
なぜなら、１つのサイトに載っていない物件が別のサイトに掲載されているケースがあるからです。
私が実際に使っていた物件情報サイトを２つ紹介します。
SUUMO
私が一番使っていた物件情報サイトは「SUUMO」です。
SUUMOは物件掲載数が一番多いので、自分に合った物件を見つけやすい特徴があります。
実際に、今住んでいるアパートもSUUMOで見つけて契約しました。
杵築市内にある物件を「家賃が安い順」に並べ替えて、上から順番に見ていきます。
立地や設備などの条件が合う物件があったら、サイトからお問い合わせしましょう。
アットホーム
私が使っていた２つ目の物件情報サイトは「アットホーム」です。
アットホームは家賃１万円以下で物件を検索する機能があります。
家賃１万円以下に絞って物件を検索できるので、ピンポイントに激安物件を探すことができます。
SUUMOに載っていない物件もあるので、合わせて確認するのがおすすめです。
あまり多くのサイトをみても変わり映えしないので、SUUMOとアットホームだけ見ておけば十分だと思います。
杵築市内にある不動産会社
(株)別大興産杵築店
１つ目の不動産会社は「別大興産」です。
別大興産は杵築市の物件取り扱い数が１番多く、まずはコチラで探すのがいいでしょう。（２０２３年６月２０日時点 杵築市物件掲載数５８件）
場所も「サンリブ杵築店」の道路を挟んで反対側にあるので分かりやすいです。
株式会社 桜ハウス
２つ目の不動産会社は「桜ハウス」です。
杵築市・国東市の物件を中心とした地域密着型の不動産会社で、小さな会社ながらも物件取り扱い数はそれなりに多いです。（２０２３年６月２０日時点 杵築市物件掲載数４２件）
場所は「JAファーマーズ Aコープ きつき店」の近くにあります。
有限会社エトウホーム 杵築営業所本社
３つ目の不動産会社は「エトウホーム」です。
「別大興産」「桜ハウス」に次いで杵築市の物件取り扱いが多いので、上記２つの不動産会社で希望に合う物件が無かったら問い合わせてみるのがいいでしょう。（２０２３年６月２０日時点 杵築市物件掲載数３４件）
場所はサンリブから橋を渡って「ジョイフル大分杵築店」の近くです。
迷ったら物件掲載数が多い、「別大興産」がおすすめです。
初期費用を安く抑えるコツ
複数の業者から相見積もりをとる
初期費用を安く抑えるためには、複数の業者から相見積もりをとりましょう。
なぜなら、１つの業者だけだと見積もりに書いてある費用が適正かどうかの判断ができないからです。
相見積もりの取り方は、業者のお問い合わせフォームから「○○という物件を検討しているのですが、見積もりだけ頂けませんか？」とメールで連絡すればOKです。
「業者のサイトに掲載されていない物件でも見積もりできるの？」を思われるかもしれませんが、業者は専用の物件データベースである「REINS（レインズ）」から情報を仕入れています。
同じ物件であっても複数の仲介業者が紹介しているケースが多いので、業者のサイトに掲載されていない物件でも見積もり依頼をすることはできるというわけです。
項目ごとに価格交渉する
相見積もりができたら、見積書の中にある項目を価格交渉しましょう。
参考までに、私が実際に価格交渉して安くできた項目を紹介します。
- 火災保険 １００００円→３６１０円（チューリッヒ ミニケア賃貸保険）
- 鍵交換代 １７６００円→０円
- 抗菌施工費 １７６００円→０円
- 投てき用消火器（ファイテック） ６９３０円→０円
- 防犯用品（ALSOKロック） ２２００円→０円
- 駐車場代 ３３００円→０円（車無し）
最初に提示される見積書は、不要なオプションが盛り込まれており高額なケースが多いです。
業者の言う事を鵜呑みにせず、正しい知識を身につけて価格交渉しましょう。
入居費用の交渉テクニックは、リベラルアーツ大学のブログを参考にしました。
イラスト付きで分かりやすく解説されているので、おすすめです。
杵築市までの行き方
大分空港から路線バス
１つ目は大分空港から路線バスで杵築バスターミナルまで行く方法です。
東京・大阪・名古屋から大分空港までの国内線があるので、都心にお住まいの方はコチラが便利だと思います。
大分空港から杵築バスターミナルまでの運賃は７２０円です。
福岡から高速バス＋路線バス
２つ目は福岡から高速バスと路線バスを使って行く方法です。
博多バスターミナル→別府北浜（高速バス） 料金３２５０円
別府北浜→杵築バスターミナル（路線バス） 料金１０００円
別府駅から杵築駅まで電車でも移動できますが、駅から市街地までが遠いのでバスで向かうのがおすすめです。
内見時のおすすめ宿泊先
杵築市内 ホテルいな里
杵築市内にあるビジネスホテルで、シングルだと１泊６０００円。
杵築の市街地にあるので、内見時にすぐ不動産会社まで移動することができます。
別府 温泉宿はまゆう凪
宿泊費を少しでも安くしたい方は、別府にある「温泉宿はまゆう凪」がおすすめです。
私はこちらの宿に泊まって内見に行きましたが、Booking.comから予約すれば１泊２０００円ぐらいでした。
ホテル代とバス代合わせても３０００円ぐらいで済みます。
まとめ
この記事では、「杵築市にある家賃１万円の部屋の探し方」を紹介しました。
当記事のまとめです。
「部屋を探す一連の流れ」
- 物件情報サイトor不動産会社で部屋を探す
- 内見予約をして内見する
- 複数の業者から相見積もりをとる
- 見積書の中にある項目を価格交渉する
- 一番安い業者と契約する
- おすすめの物件情報サイトは物件掲載数が多い「SUUMO」と、家賃１万円以下で検索できる「アットホーム」
- 直接店舗に出向いて探す場合は、杵築市内にある不動産会社「別大興産」「エトウホーム」「桜ハウス」がおすすめ
- 初期費用を安く抑えるコツは、「複数の業者から相見積もりをとる」「不要な項目を価格交渉する」こと
- 杵築市までの行き方は「大分空港から路線バス」もしくは「博多バスターミナルから高速バスと路線バス」
- 内見時の宿泊先は杵築市内にある「ビジネスホテル いな里」、別府市の「温泉宿はまゆう凪」がおすすめ
「杵築市に移住を考えているけど、どうやって部屋を探せばいいのか分からない」
「セミリタイアするため、家賃１万円の安い物件を探している」
そんな方の参考になれば幸いです。
コメント